La location courte durée, popularisée par des plateformes comme Airbnb, a changé la donne pour de nombreux propriétaires, leur offrant une opportunité accrue de rentabilité. Mais si ce modèle de location présente des avantages indéniables en termes de revenus, il pose également de nouveaux défis. L’un des plus concrets et souvent minimisé est la gestion du chauffage.
Alors que les locataires attendent un confort maximal lors de leur séjour, les propriétaires doivent surveiller étroitement leurs dépenses pour assurer une rentabilité.
Comment donc concilier ces deux impératifs ?
Le casse-tête du chauffage en location courte durée
Gérer le chauffage dans une location courte durée n’est pas simplement une question d’allumer ou d’éteindre un radiateur. C’est un jeu subtil d’équilibre entre de multiples facteurs qui, s’ils ne sont pas correctement alignés, peuvent rapidement perturber la rentabilité d’une location.
- Complexité des séjours : contrairement à une location longue durée où le locataire est généralement responsable de ses charges, dans le cadre d’une location courte durée, c’est le propriétaire qui supporte les coûts. Et avec des locataires qui viennent et partent, la fréquence variable des séjours et la durée inégale de ceux-ci, anticiper la consommation devient un exercice compliqué.
- Diversité des attentes : chaque locataire a une définition différente du confort. Certains peuvent préférer un environnement bien chauffé, tandis que d’autres peuvent être plus économes en matière de chauffage. Sans parler des différences culturelles : un voyageur venu du sud de la France n’aura pas la même perception qu’un voyageur venu du nord.
- La transition entre les voyageurs : entre deux réservations, la question se pose souvent : faut-il éteindre le chauffage, le laisser à une température minimale ou le maintenir au même niveau ? Chaque option a ses avantages et ses inconvénients en termes de coûts et de confort pour le prochain locataire.
- Gestion à distance : la plupart des loueurs en courte durée ne vivent pas sur place ou à proximité immédiate de leurs biens. Cette distance géographique ajoute une couche supplémentaire de complexité à la gestion du chauffage. Comment savoir si le chauffage est utilisé efficacement ? Comment intervenir en cas de problème ?
Face à toutes ces questions, de nombreux propriétaires peuvent se sentir dépassés, cherchant des solutions pour optimiser cette partie cruciale de la gestion de leur bien tout en assurant le meilleur confort à leurs locataires.
Les conséquences d'une mauvaise gestion du chauffage en location courte durée
Factures exorbitantes : dans le contexte fluctuant de la location courte durée, une mauvaise gestion du chauffage peut rapidement se révéler coûteuse. Imaginez un logement dont le chauffage est maintenu à une température élevée pendant plusieurs jours d’inoccupation, ou un locataire qui, en quête de chaleur rapide, surchauffe l’appartement pendant toute la durée de son séjour. Ces scénarios, associés à la hausse continue des prix de l’énergie, peuvent entraîner des factures disproportionnées par rapport à la durée réelle d’occupation du bien.
Difficultés de contrôle et de régulation : sans les bons outils ou une stratégie adaptée, la gestion du chauffage en location courte durée peut devenir un véritable casse-tête. Certains locataires, peu préoccupés par les charges puisqu’elles ne sont pas à leur charge, peuvent avoir tendance à utiliser le chauffage de manière imprévisible, allant même parfois jusqu’à ouvrir les fenêtres en plein hiver tout en gardant le chauffage à fond. Cette absence de contrôle rend difficile l’anticipation des coûts et la mise en place d’une stratégie d’économie d’énergie efficace.
Impact sur la réputation du bien : l’expérience utilisateur est au cœur de la location courte durée. Des voyageurs mécontents du confort thermique — qu’ils aient eu trop chaud ou trop froid — n’hésiteront pas à le mentionner dans leurs avis. Or, dans le monde ultra-compétitif des locations de courte durée, quelques avis négatifs sur la gestion du chauffage peuvent sérieusement nuire à la visibilité et à l’attractivité du bien, impactant directement le taux de réservation et, par conséquent, les revenus du propriétaire.
Face à ces enjeux, il devient essentiel pour les propriétaires d’optimiser la gestion du chauffage de leurs biens en location courte durée, en cherchant à concilier efficacement confort des locataires et maîtrise des coûts énergétiques.
L'astuce du 1 degré : une simple décision, des retombées significatives
Souvent, lorsqu’il s’agit d’économies d’énergie, l’accent est mis sur les grands changements : investir dans de nouveaux équipements, opter pour des technologies avancées, etc. Cependant, il est parfois étonnant de constater à quel point de petits ajustements peuvent avoir un impact considérable sur la consommation d’énergie et, par conséquent, sur les coûts.
L’idée de réduire la température ambiante de seulement un degré pourrait sembler insignifiante à première vue. Pourtant, cette petite modification peut entraîner une économie d’environ 7% sur la facture de chauffage. Multiplié par le nombre de jours d’hiver et étendu sur la durée totale d’une saison froide, cela représente une somme substantielle.
De plus, le confort thermique ne se mesure pas seulement en degrés. L’humidité, la circulation de l’air, les courants d’air, la qualité de l’isolation et bien d’autres facteurs influencent la sensation de chaleur ou de froid dans un espace. Par conséquent, une réduction d’un degré, si elle est compensée par d’autres ajustements, comme l’humidité contrôlée ou l’élimination des courants d’air, peut ne pas être perceptible pour les occupants.
La technologie à la rescousse : un atout majeur pour la gestion du chauffage en location courte durée
À l’ère du numérique, la technologie joue un rôle de premier plan dans la résolution de la complexité de gestion du chauffage en location courte durée. Elle permet non seulement de garantir un confort optimal pour les locataires, mais également de réaliser des économies significatives pour les propriétaires.
Programmation intelligente
À l’ère du numérique, la technologie joue un rôle de premier plan dans la résolution de la complexité de gestion du chauffage en location courte durée. Elle permet non seulement de garantir un confort optimal pour les locataires, mais également de réaliser des économies significatives pour les propriétaires.
Programmation intelligente
Finies les inquiétudes concernant les températures inconfortables à l’arrivée des locataires. Avec la programmation intelligente, vous pouvez configurer le chauffage pour qu’il s’ajuste automatiquement en fonction des heures d’arrivée et de départ prévues. Ainsi, vos locataires seront accueillis dans un espace à la température idéale, sans que vous n’ayez à intervenir.
Optimisation des coûts grâce à une gestion à distance
Grâce à des solutions technologiques avancées, les propriétaires ont maintenant la capacité de contrôler à distance le chauffage de chaque unité de location. Cela signifie que même si un logement est inoccupé, vous pouvez vous assurer qu’il ne gaspille pas d’énergie inutilement. Cette gestion à distance est particulièrement utile pendant les périodes de transition entre deux locataires.
Suivi et alertes en temps réel
L’une des principales préoccupations des propriétaires est le risque de surconsommation, qui peut se traduire par des factures élevées. Heureusement, la technologie moderne permet de suivre la consommation d’énergie de chaque logement en temps réel. Plus encore, vous pouvez recevoir des notifications instantanées en cas de surconsommation anormale. Cela vous permet d’intervenir rapidement, que ce soit en contactant le locataire ou en ajustant les paramètres à distance.
Ainsi, la technologie offre aujourd’hui des outils précieux pour simplifier la gestion du chauffage en location courte durée, tout en maximisant le confort des locataires et en minimisant les coûts pour les propriétaires. Ces avancées représentent un véritable pas en avant dans la quête d’une expérience locative optimale pour toutes les parties concernées.
Vers une gestion équilibrée du chauffage : la formule gagnante pour les loueurs
Gérer le chauffage dans une location courte durée est une tâche complexe qui nécessite attention et stratégie. Les enjeux sont multiples : financiers, écologiques, mais aussi en termes de satisfaction client.
Heureusement, des solutions existent pour aider les propriétaires à identifier et mettre en place les solutions les plus efficaces rapidement.
C’est dans ce cadre qu’avec Gaëtan, loueur en courte durée, nous avons développé le programme « Heater Formula ». Nous accompagnons tous les loueurs qui souhaitent diminuer leurs factures de chauffage, sans négliger le confort offerts à leurs voyageurs.
